交渉の結果、成約の運びとなりましたら、買主様と売買契約を締結致します。買主様が現金で購入の場合は短期間となりますが、一般的には約１か月後が決済・引き渡しとなります。

なんとなく不動産の購入を検討しようかと思っている。子供が小学校に入学するまでには不動産を購入したい。投資物件を検討している。気になっている物件がある。など皆さんそれぞれご要望や状況は異なります。まずはご相談頂き、購入時期・購入物件（マンション・戸建てなど）・購入場所・予算などを確認致します。多くの場合住宅ローンを組まれますので、購入も今なのかそれとももう少し時間を置いた方がよいのかも含めご提案申し上げます。

物件は日々REINSに登録されます。同様にSUMOやアットホームにも日々登録されます。しかしお客様が日々ポータルサイトを確認するのも非常に難しいと思います。お客様のご希望をしっかりとヒアリングさせていただきますので、私共で日々情報を取得し、希望に合う物件がありましたらすぐに共有をさせていただきます。内見手配は勿論ですが、物件の良い部分、注意しなければいけない部分等について情報提供致します。また、気に入って物件がありましたら、条件交渉はお任せ下さい。片手取引ですので、すべて買主様の立場に立って対応致します。

STEP２と並行あるいは先行部分でもありますが、資金計画からスタートして予算をある程度確定することは重要です。物件が決まり次第住宅ローンの仮審査が通常の流れですが、先に仮審査を先行することも可能です。また住宅ローンについても、銀行による金利差は勿論繰り上げ返済のしやすさ、生命保険の付与方法（最近はがんになったらローンを完済してくれるものもあります）も多様であり、その情報提供も致します。

物件にもよりますが、銀行仮審査が完了後、売買契約となります。契約時には手付金（通常物件の１０％、売買代金の一部に充当）を準備頂きます。住宅ローンがある場合はローン特約といってローンが本審査で否決された場合契約がなかったこととするという特約付で契約します。

住宅ローン本審査には契約書類を含め多くの提出書類があります。書類の準備、銀行とのやり取り等のお手伝いを致します。本審査の決定後、金銭消費貸借契約を締結し、融資実行日を確定させます。

融資金及び残金等を売主に渡すことと引き換えに建物の引き渡しを受けます。司法書士に同席してもらい登記に必要な書類を司法書士に渡すことで登記が可能となります。